摘要：“小区更换了新物业，程序就不合法，没开业主大会，而且新来的物业也没有和业委会签订物业服务合同。”近日，家住渭滨区景宏名园小区的业主向华商报二三里资讯反映，小区新旧物业交接有问题，而且新物业服务也不到位，业主们对此意见很大。业委会主任黄森介绍...
“小区更换了新物业，程序就不合法，没开业主大会，而且新来的物业也没有和业委会签订物业服务合同。”近日，家住渭滨区景宏名园小区的业主向华商报二三里资讯反映，小区新旧物业交接有问题，而且新物业服务也不到位，业主们对此意见很大。
业委会主任黄森介绍，小区现在的物业是宝鸡市旗舰众安物业服务有限公司（以下简称旗舰众安物业），2014年5月前任物业服务企业合同到期后，旗舰众安物业自行进入他们小区开展物业服务工作。进驻小区收取业主物业服务费后，存在公共收益不公示、费用账目不公开、停车位无人管理等等众多问题，极大的影响业主的正常生活。“我们作为业主享有知情权、监督权，旗舰众安物业作为物业服务企业应向我们提供物业管理过程中的资料，但是他们就是不提供。”
“我们业委会2021年1月14日成立，成立后分别在1月17日、2月22日、3月1日给旗舰众安物业送达通知，要求他们依据相关法律法规对其企业资质、物业账目等资料向业委会提交，但旗舰众安物业不做任何回复。”黄先生表示，今年10月，业委会将旗舰众安物业告上了法庭，但是直到现在旗舰众安物业还是没有签订物业服务合同。
街道办事处回函说明情况
对此，记者将情况反映给渭滨区桥南街道办事处，经过调查了解，桥南街道办事处回函做了以下情况说明。
2019年12月，因社区区域重新调整，景宏名园小区由原广元路南社区划至丽园路社区，调整前后该小区由宝鸡市旗舰众安物业服务有限公司提供物业服务，负责人：赵尚勤。2021年1月14日小区经宝鸡市渭滨区住房和城乡建设局备案批复，成立以黄森任主任，李强任副主任，其他成员为委员的业主委员会。
2017年8月，景宏名园小区原有物业因公司业务扩张，自愿退出景宏名园小区物业管理。小区业委会到期未进行换届，资格自动终止，根据国家住房和城乡建设部业主大会和业主委员会知道规则第五十八条之规定，物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。为保证小区业主的正常生活和小区和谐稳定，由宝鸡市旗舰众安物业服务有限公司接管景宏名园小区的物业管理。
业委会成立后，就几年来旗舰众安物业公司服务期间存在环境，治安、账务公开等问题下发整改通知单，因旗舰众安物业公司负责人赵尚勤对业委会不认可，无法按照业委会要求全部整改，随后业委会将其诉讼至法院。
2021年10月29日，渭滨区住建局根据陕西省宝鸡市渭滨区人民法院民事判决书〔2021〕陕0302民初3631号向旗舰众安物业公司下达整改通知书，要求其严格按照《陕西省物业服务管理条例》，主动联系景宏名园业主委员会签订物业服务合同。2021年11月11日，旗舰众安物业公司负责人向街道办事处送达补充完善物业服务合同申请书，经与业委会主任沟通，对方明确表示不愿意签订物业服务合同。
针对以上情况，在社区、街道多次沟通中，均因各执一词互不相让未能达成一致意见，目前旗舰众安物业公司因不服判决，正在上诉业委会，街道将密切关注事态发展，尽力做好相关工作。
华商报记者 李琳
