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定位省会副中心“城市”!南昌县究竟有多强?

2022-09-11 14:38:53 4232

摘要:南昌县,它是个洋溢着自信心的“BOY”,从莲塘镇起步,到现在已经定格了“四城一区”,成为了南昌南部投资空间的重要承载区。另一方面,它也在通过成绩,不断革新南昌的城市发展版图。作为南昌市重要的下辖县区,它的实力究竟有多强?在“十三五”时期,南...

南昌县,它是个洋溢着自信心的“BOY”,从莲塘镇起步,到现在已经定格了“四城一区”,成为了南昌南部投资空间的重要承载区。另一方面,它也在通过成绩,不断革新南昌的城市发展版图。

作为南昌市重要的下辖县区,它的实力究竟有多强?

在“十三五”时期,南昌县百强县排名逐年稳步进位,实现“十二连升”,跃居全国百强县第21位,是江西第一县。

它的主要经济指标增速位居全省“第一方阵”。2020年地区生产总值达到1048.02亿元,全市排名第一。

经济强,并不是南昌县的唯一优势,在第七次人口普查中,它的常住人口数量为1186809人,全市排名第一。

如果说经济水平与人口是衡量城市是否具备潜力的重要因子,那么,南昌县只不过是走在了城市的前端,它的数据非常亮眼,在南昌属于一骑绝尘的级别。

有了高起点,在未来,南昌县又会有什么变化值得我们期待?

我们从关乎南昌县未来5年乃至15年发展的十四五规划中可以窥探到它的发展步调,首先还是增强经济实力,预计到2025年,南昌县将进入全国百强前15位,小蓝经开区挺进全国经开区前30位;区域经济总量目标值达到1612.51亿元。

在全市各县区的十四五规划中,南昌县的目标排名,仍旧是第一。

那么,它有短板吗?

有人说,不改区是它最大的短板。

但实际上,在十四五的规划中,南昌县并没有提及到行政区划,主要的目标还是以产业升级发展、优化城镇布局为主。

简单讲就是加强自身功力。

它的真短板,我们认为还是主城区不够强势,没有中心是它的最大短板。

为何这么说?

站在城市格局的角度看,我们其实并不能把南昌县看作为一个“县城”,它已经与南昌市基本融为一体。在十四五规划中,南昌县也明确了将按照“依托大南昌、对接大南昌、融入大南昌”的思路,着力构建以【省会副中心城市】为目标。

而在这样的口号下,它非常需要一个“中心”来定调。

莲塘是它必须要重视起来的区域。

为什么说莲塘要被重视?

我们知道,莲塘是南昌县人民政府所在地,也是全县政治、经济、文化、交通中心。

从城市战略上看,南昌县是南昌向南发展的门户节点,也是助推大南昌都市圈蓬勃发展的支撑点。在南昌县十四五规划中,南昌县也已经从“县城”定位升级为省会副中心城市,莲塘从“镇”升级为中心城区。

直白点就是,南昌县将会作为“城市”进行打造,而莲塘便是“市中心”。

正是因为定位的大提升,我们才说莲塘须要重视起来。

而这也意味着莲塘的想象空间变大。

在官方层面,我们实际上也已经看到了升级大动作。

多层面升级

莲塘镇早先的发展格局一直是以澄碧湖为中心,以南为昌南高铁新城,以西为小蓝经开区,以北为南昌市,自身的发展空间其实非常局限,而随着澄湖大道东延的建设,东侧八一乡的发展也被提上议程,从规划角度看,八一乡将莲塘镇的城市版图扩大,增加了大量的经营性用地,并还将赋予产业功能,为区域发展打开了新局面。

站在城市发展的角度看,这是区域城市格局在升级。

2020年8月28日南昌县政府网站发布了《南昌县莲塘镇小蓝南路以北、莲西路以东、小蓝北路以南、澄湖西路以西三宗用地规划建筑设计方案征集公告》,2021年1月,地块设计方案公布。

从项目整体规划效果图看,项目由住宅、大型商业综合体、街区商业、五星级酒店组成,总体量约141.37万㎡。其中大型综合体购物中心由一栋商业盒子组成,总计容建筑面积91983.41平方米,含地下商业计容面积15572.92平方米,需要全部自持。

根据之前计划,该地块拟建设王府井昌南中心项目,目前项目已完成规划方案设计,即将进入土地招拍挂程序,地上房屋拆迁及附着物征收工作也正同步推进中。

对于商业能级与消费力及其不平衡的莲塘而言,一座王府井昌南中心的到来,意味着区域商业格局即将升级。

2020年12月26日,南昌地铁3号线正式通车,这条地铁线路,拉近了莲塘与南昌市主城区的距离,打破了区域交通“隔阂”。

南昌县在那刻进入了地铁时代,从远期的布局看,未来莲塘还将会有新地铁线路覆盖。

地铁的利好驱动,不仅体现在城市交通升级,还能促进城市面貌升级。

在地铁通车之后,南昌县也启动了迎宾大道提升改造,投资133931.7万元,将双向六车道扩展为双向八车道,同时还将充分考虑与南昌市地铁3号线的衔接,在地铁出入口设计了风雨连廊、公交接驳、停车场等一系列便民配套设施。

这是南昌南大门门户通道的全新升级,未来也是南昌县的门面。

事实上,我们从城市规划角度看,莲塘未来被赋予了多重升级保障,一方面是城市规模要变大,另一方面是交通环境要优化、商业氛围也要高标准营造。

而关乎人们生活质量的人居功能升华,也迫在眉睫。

这里得要有个“居住牌面”。

谁会是区域人居新标杆?

说起莲塘的居住舒适度,环澄碧湖代表着区域的最高水准。

这里以湖为名,是南昌县行政中心、商业中心、教育中心。

南昌县政府在这里,玺悦城在这里,待建的王府井昌南中心也在这里,莲塘一中也在这里,南昌县最优的配套都集中在这里。

虽然说有很高城市配置,也有很美好的未来,但其实这里的人居质感匹配不上区域的发展高度。

直到景域铂悦的到来,这里的人居住所质感才得到了跃升。

从区位看,景域铂悦位于澄湖北大道以北,位于莲塘核心,东侧为县行政中心、东南侧为澄碧湖,北侧为莲塘一中、洪州学校与规划王府井昌南中心,距离地铁3号线沥山站仅800米。

景域铂悦的中心区位优势,与生俱来。

它的质感也“超神”。

景域铂悦是清水交付,除去装修滤镜,“素颜”则更加考验项目的产品力,更重要的是它塑造的品质是可以完全取胜。

从外立面看,建筑以极简的线条,镶嵌大面积low-e玻璃,加上保温一体板、水包砂的材料,打造了通透感极强的现代时尚立面。

直观的感觉就是,建筑高耸挺拔,这是个很高级的项目,它就是澄碧湖的“颜值担当”啊~

当然,高颜值只是”表面功夫“,景域铂悦它的”内功“也相当深厚。

最值得一说的,便是它的“超能地下室”

在很多人的购房环节中,地下室是最容易被忽视的,也少有开发商会将地下室作为卖点,但是在景域铂悦,它以“高端豪宅”的态度,将地下室精装化,构造了一个“奢华场景”

金刚砂地面、铝板包封柱墙、穿孔铝板吊顶、景观艺术橱窗,听起来就很“高端”的词汇组合在一起,当你开车进入这里,仿佛到了高级购物中心、高星酒店。

住在这里,不仅有面儿,还能享受到尊贵的入户仪式感。

一方面,景域铂悦在建筑设计上,刷新了澄碧湖的居住质感,另一方面,它的社区服务也革新了区域居住空间的审美与体验。

它从改善角度出发,敏锐洞察到区域小区年代较长,缺乏生活的舒适感,设计了更符合时代审美的居住空间。

首先,它是莲塘唯一真正实现人车分流的小区,将生活与归家的动线进行了合理的划分。

在社区运营方面,景域铂悦深研高阶改善生活的方式,设计了6000多㎡的社区服务配套空间,保障了品质生活,包括有环形跑道,还有长者乐园、社区版迪斯尼、玩乐天地、萌宠乐园等设计,满足不同业主的沉浸式休闲体验。

同时,洞察到高阶改善对第二会客空间的需求,它还在打造了中央会客厅与景观会客厅。

在这样一系列组合拳下,景域铂悦将高阶改善生活的可能还原到有棱有角的真实场景中,让社区生活的质感在细节的尺度中升华。说它是革新区域生活的品质大盘,真的毫不为过。

当然,除了本身的“硬实力”以外,景域铂悦还有很多亮点值得你去细细品尝,它也已经融入到南昌县的城市更新浪潮之中,趁势而为,成为南昌县高端人居定义的新诠释。

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